Tropicana bisa menjadi tuan rumah stadion bisbol Las Vegas
Diposting pada: 9 Mei 2023, 17:22
Pembaruan terakhir: 9 Mei 2023, 05:39.
Hotel dan kasino Tropicana Las Vegas dapat dipinjamkan karena Oakland A dilaporkan mengutak-atik pilihan properti mereka untuk stadion baru di Sin City.
Mengutip sumber tanpa nama yang mengetahui masalah tersebut, Howard Stutz dari Nevada Independen melaporkan pada hari Selasa bahwa Athletics and Bally's (NYSE: BALY), operator Tropicana, memiliki kesepakatan di mana hotel-kasino pada akhirnya akan dihancurkan untuk membuka jalan bagi stadion Major League Baseball (MLB).
Daya tarik situs Tropicana jelas: Dengan menempatkan stadion di sana, dana publik sebesar $500 juta dari pembayar pajak Nevada, A's dan MLB, mencari pengurangan menjadi $395 juta. Berita tentang potensi kemitraan antara A's dan Bally's datang kurang dari beberapa minggu setelah muncul laporan bahwa tim tersebut sedang dalam pembicaraan dengan Red Rock Resorts (NASDAQ: RRR) mengenai sekitar 40 acre di persimpangan I-15 dan Tropicana. Tak lama kemudian, dilaporkan bahwa klub dan Red Rock mencapai kesepakatan yang mengikat.
Meskipun Bally's mengoperasikan Tropicana, Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ: GLPI) memiliki tanah tempat resor terintegrasi itu berada. Menyusul penjualan aset real estat selain tanah ke Bally's September lalu, operator kasino dan GLPI menandatangani kontrak sewa 50 tahun dengan jangka waktu awal $10,5 juta per tahun.
Bally's, GLPI bisa jadi pemenang jika A's maju
Ada kemungkinan Atletik berubah pikiran lagi dan memilih situs lain. Sebelumnya Selasa, muncul laporan bahwa tim juga mempertimbangkan tanah yang saat ini ditempati oleh Rio Hotel & Casino sebagai lokasi stadion.
Jika tim maju dengan Tropicana, Bally's dan GLPI akan diuntungkan. Perwalian investasi real estat (REIT) dapat menghasilkan pendapatan yang signifikan dengan menjual sebidang tanah terakhirnya di the Strip. Sebagian dari itu akan masuk ke Bally's karena operator perlu diberi kompensasi karena dipaksa keluar dari satu-satunya lokasi di Las Vegas.
Bally's juga dapat diuntungkan karena jika transaksi dengan A's membuahkan hasil, operator tidak perlu mengalokasikan modal untuk meningkatkan Tropicana.
Terlepas dari keputusan klub MLB, Tropicana bisa saja melakukan pencopotan. Tahun lalu, presiden Bally, Soo Kim, mengatakan kepada wartawan bahwa perusahaan sedang mempertimbangkan perubahan signifikan pada Tropicana dan kemungkinan untuk menghancurkan dan membangun kembali properti tersebut.
Red Rock belum tentu kalah
Menyusul berita kesepakatan antara A's dan Red Rock, analis menjadi bersemangat tentang harga yang bisa diambil oleh operator kasino untuk tanah yang akan dijualnya kepada tim. Pakta itu juga mencakup ketentuan di mana A's dapat memperoleh delapan hektar lagi dari perusahaan game di masa mendatang, yang berarti mungkin ada keuntungan finansial lebih lanjut bagi Red Rock dan investornya.
Jika klub MLB melanjutkan dengan Tropicana atau Rio, itu tidak berarti Red Rock diunggulkan dalam situasi ini.
Dia memiliki sekitar 100 hektar di dekat Stadion Allegiant, rumah dari Las Vegas Raiders NFL. Itu adalah lokasi yang diinginkan untuk resor kasino, dan menurut beberapa perkiraan, tanah itu bernilai lebih dari $6 juta per acre atau lebih.
#Tropicana #bisa #menjadi #tuan #rumah #stadion #bisbol #Las #Vegas