Diposting pada: 21 April 2023, 11:46

Pembaruan terakhir pada: 21 April 2023, 05:18h.

Oakland A sedang dalam perjalanan ke Las Vegas, dan langkah itu kemungkinan akan lebih menguntungkan operator kasino lokal daripada rekan Strip mereka.

Itulah tesis analis CBRE John DeCree yang, dalam laporan klien baru, memilih Red Rock Resorts (NASDAQ: RRR) sebagai pemenang besar dalam keputusan A untuk pindah ke Sin City. Menggunakan bahasa sehari-hari bisbol, analis mengatakan kedatangan A di Las Vegas adalah “triple” untuk Red Rock dan hanya “tunggal” untuk hotel kasino the Strip.

Stadion senilai $ 1,5 miliar yang pada akhirnya akan disebut sebagai rumah oleh A akan berlokasi di tanah seluas 49 hektar yang dimiliki oleh Red Rock, termasuk properti yang sebelumnya ditempati oleh Wild Wild West Gambling Hall & Hotel, yang ditutup oleh operator September lalu dan kemudian dibongkar. Harga jual tanah itu tidak diungkapkan, tetapi beberapa analis memperkirakan harganya antara $100 juta dan $150 juta.

Selain mendapatkan keuntungan dari pembangunan ekonomi secara umum, RRR mendapatkan keuntungan dari penjualan 49 hektar tanah bernilai tinggi sambil mempertahankan 43 hektar di lokasi untuk pengembangan atau penjualan di masa mendatang, yang seharusnya mendapat manfaat dari apresiasi harga mengingat pengembangan tersebut. , ”tulis DeCree. “Sementara rencana RRR dengan sisa areal masih belum jelas, ini tentu merupakan peristiwa penciptaan nilai yang unik bagi perusahaan.”

Keluarga A memiliki opsi untuk membeli Red Rock seluas delapan hektar lagi.

A's Move Big untuk Las Vegas, tapi Raiders tidak Besar

Stadion A senilai $1,5 miliar diharapkan dapat menampung 35.000 orang dan, menurut beberapa perkiraan, dapat menarik 400.000 pengunjung lagi ke Las Vegas setiap tahunnya. Beberapa pakar Sin City percaya prognosisnya kaya dan meragukan tempat bisbol adalah pencipta pariwisata Stadion Allegiant dan Raiders.

“Kehadiran stadion besar lain dan tim olahraga profesional di dekat the Strip pasti akan membantu menarik lebih banyak wisatawan dan mengisi ruangan, meskipun kami menduga besarnya dampaknya akan lebih kecil daripada Raiders dan Allegiant Stadium,” tambah DeCree. . “Perkiraan awal menunjukkan bahwa sekitar 70% dari kehadiran A akan ada di rumah.”

Pembangunan stadion baru dijadwalkan akan dimulai tahun depan dan diharapkan siap untuk musim MLB 2027.

A's Move, bantuan pertumbuhan populasi untuk operator lokal lainnya

Relokasi The Athletics ke Las Vegas, ditambah dengan diversifikasi ekonomi dan populasi yang meningkat pesat, merupakan katalis bagi operator kasino lokal, termasuk Boyd Gaming (NYSE: BYD), Golden Entertainment (NASDAQ: GDEN) dan Red Rock, menurut DeCree .

Las Vegas terus menjadi salah satu (wilayah metropolitan) dengan pertumbuhan tercepat di negara ini dan terus mendiversifikasi ekonominya dengan cepat,” analis mengamati. “Tim olahraga profesional besar lainnya menambah tesis jangka panjang kami untuk pertumbuhan populasi yang berkelanjutan dan pembangunan ekonomi… yang bermanfaat bagi semua operator kasino lokal.”

Red Rock berencana menggandakan kehadirannya di Las Vegas Valley pada tahun 2030.