Diposting pada: 17 Juni 2023, 12:51 siang

Pembaruan terakhir: 16 Juni 2023, 02:05.

Steve Wynn terus berjuang mencari pembeli untuk rumahnya di Beverly Hills.

Wynn tidak kesulitan menemukan pembeli untuk 11,8% sahamnya di kerajaan kasino senama ketika miliarder itu meninggalkan Wynn Resorts di tengah tuduhan memalukan bahwa dia salah menangani bawahan wanita selama kariernya. Setelah menjual sahamnya sekitar $2,1 miliar pada Maret 2018, Wynn meninggalkan industri game dan pindah ke Florida Selatan.

Sejak saat itu, Wynn menekuni hobi menjual real estat tepi pantai terbaik di Palm Beach County. Visioner Las Vegas juga berusaha untuk mendivestasi propertinya di Nevada dan California.

Wynn menjual rumahnya di Summerlin's “Billionaire's Row” di sebelah barat Las Vegas pada April 2022 seharga $17,5 juta. Itu adalah diskon besar dari harga jual awal $ 25 juta yang Wynn daftarkan properti seluas 15.000 kaki persegi pada Juni 2020.

90210 pasar pembeli

Meskipun Wynn menelepon ke selatan Nevada selama beberapa dekade, ketika miliarder itu mengawasi resor Wynn Las Vegas dan Encore di the Strip, mogul kasino membeli properti terkemuka di seluruh negeri. Kediaman termahal yang dia beli adalah propertinya di Beverly Hills yang terletak di 1210 Benedict Canyon Drive.

Wynn membeli mansion tersebut pada Agustus 2015 dengan harga hampir $48 juta. Kemudian dia menghabiskan jutaan lagi untuk merenovasi rumah seluas 27.150 kaki persegi menjadi vila Los Angeles yang memancarkan kelas, kemewahan, dan kemewahan kasino Las Vegas-nya yang terkenal.

Tetapi Wynn tidak dapat menemukan pembeli untuk rumah tersebut sejak dia memutuskan untuk menjualnya pada awal 2021. Wynn mendaftarkan kompleks Beverly Hills untuk dijual pada April 2021 seharga $125 juta.

Wynn berharap untuk menjual rumah itu sebelum pajak properti Los Angeles yang besar dan kuat atas properti di atas $5 juta diberlakukan. Mulai 1 April 2023, penjual tempat tinggal lebih dari $5 juta membayar pajak transaksi 4% ke kota.

Pada penjualan rumah lebih dari $10 juta, biaya naik menjadi 5,5%. Pada penjualan $ 85 juta, potongan kota akan menjadi sekitar $ 4,67 juta.

Kemungkinan Penawaran Tunai

Dengan suku bunga tinggi, Wynn mungkin perlu mencari pembeli tunai untuk apartemennya di Los Angeles. Agen real estatnya di Nevada mengatakan begitulah cara miliarder itu menjual rumahnya di Summerlin tahun lalu, karena pembeli itu membayar tunai $17,5 juta.

Ditambah dengan harga yang diminta sebesar $85 juta, 1210 Benedict Canyon memiliki beberapa pajak real estat termahal di negara ini. Pajak properti di rumah tahun lalu sekitar $654K pada penilaian properti sebesar $54,8 juta.

Dibangun pada tahun 1994, properti Wynn Beverly Hills berdiri di atas lahan seluas 2,7 hektar dan memiliki 11 kamar tidur, 13 kamar mandi penuh dan tiga kamar mandi setengah, wisma terlampir, dan kolam renang luar ruangan.

Daftar tersebut mengklaim bahwa properti tersebut juga memiliki “rasa paling indah yang menampilkan bahan langka dan dekaden dengan pemandangan sensasional dan kualitas cahaya yang memukau.”